FÜR DIE VERMARKTUNG
Immobilienfotograf
Immobilienfotos für Unternehmen
Welche Immobilie lässt sich wohl schneller verkaufen oder vermieten? Das Einfamilienhaus mit den amateurhaft wirkenden, schlecht belichteten Fotos oder das mit den professionellen, perfekt ausgeleuchteten Aufnahmen eines Immobilienfotografen? Sie wissen die Antwort.
Bevor sich Interessenten die Zeit nehmen, das Exposé eines Objekts durchzulesen, schauen Sie sich die dazugehörigen Fotos an, meist sogar nur das Titelbild – für ein paar Sekunden. Kann das nicht auf Anhieb überzeugen, ist die Wahrscheinlichkeit sehr gering, dass sich potentielle Käufer weiter mit dieser Immobilie auseinandersetzen. Deshalb sind hochauflösende Foto- und Videoaufnahmen für einen erfolgreichen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung in der Immobilienbranche so entscheidend.
Architekturfotografie, Drohnenfotos, 360° Panoramaaufnahmen & virtuelle Rundgänge
Als Ihr professioneller Immobilienfotograf weiß ich, worauf es bei Immobilienaufnahmen ankommt. Sie erhalten von mir erstklassiges und verkaufsförderndes Foto- und Videomaterial, mit dem Sie den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Büro- und Gewerbeimmobilie steigern können. Ob klassische Architekturfotos vom Innen- und Außenbereich, 360 Grad Panoramafotos und -videos oder virtuelle 360 Grad Rundgänge – mit modernster Kameratechnik und fachlichem Know-how setze ich Ihre Immobilie perfekt in Szene.
Spektakuläre Luftaufnahmen per Drohne oder Hochstativ – auch im Panoramaformat
Liefern Sie potentiellen Käufern und Mietern zusätzliche visuelle Informationen. Lassen Sie sie einen Blick von oben auf ihre Wunschimmobilie, das Grundstück und die angrenzende Umgebung werfen. Hochwertige Drohnenfotos und -videos machen Ihr Objekt zu etwas Besonderem. Die 360 Grad Ansicht vermittelt Interessenten einen noch realeren Eindruck. Demzufolge werden Sie weniger Besichtigungstermine durchführen müssen und eine schnelle, erfolgreiche Weitervermittlung erzielen. Um eine evtl. notwendige Aufstiegsgenehmigung, die die Luftfahrtbehörde in Düsseldorf erteilt, kümmere ich mich gerne. Selbstverständlich muss auch der Grundstückseigentümer seine Zustimmung geben.
Alternativ sind Aufnahmen unter Verwendung eines Hochstativs möglich. Die maximal individuell einstellbare Höhe beträgt sechs Meter und erschafft wie die Drohnenaufnahmen beeindruckende Bildwelten aus atemberaubenden Perspektiven.
Wer profitiert von der Immobilienfotografie?
Immobilienmakler und Investoren werden lukrativere Abschlüsse erzielen, wenn sie auf eine erstklassige Präsentation ihrer Objekte setzen.
Darüber hinaus wird die Immobilienfotografie, die in die Kategorie Architekturfotografie einzuordnen ist, für Baudokumentationen verwendet, um den Baufortschritt eines Objekts festzuhalten – interessant für Architekten, Bauträger und Landschaftsbauer. Des Weiteren spielt die Immobilienfotografie für Banken eine große Rolle, wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht.
Ihre Vorteile
- hochauflösende Foto- und Videoaufnahmen von Ihrer Immobilie
- verstärktes Kundeninteresse
- Wertsteigerung
- höhere Verkaufspreise
- weniger Besichtigungstermine
Ein Immobilienfotograf erstellt professionelle Fotos von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien, um diese optimal zu präsentieren. Ziel ist es, Immobilien schneller und zu besseren Preisen zu verkaufen oder zu vermieten.
Hochwertige Bilder sorgen für mehr Aufmerksamkeit in Immobilienportalen, steigern die Klickrate und vermitteln einen besseren ersten Eindruck, der oft entscheidend für die Anfrage eines Interessenten ist.
Die Kosten hängen von Größe, Aufwand und Leistungen ab. Faktoren sind z. B. Anzahl der Bilder, Drohnenaufnahmen oder 360° Rundgänge. In der Regel lohnt sich die Investition, da so eine schnellere Vermarktung erzielt werden kann.
Sebastian Fiebak bietet professionelle Immobilienfotografie inklusive hochwertiger Bildbearbeitung und optionaler 360° Rundgänge im Raum Aachen und Umgebung an.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie von professionellen Aufnahmen, die gezielt auf den regionalen Markt abgestimmt sind.
Ja, gerade in kleineren Städten und ländlichen Regionen heben sich professionelle Bilder besonders stark von der Konkurrenz ab.
Typische Leistungen sind:
- Innen- und Außenaufnahmen
- Drohnenfotografie
- 360° Rundgänge
- Bildbearbeitung (Retusche, Farbkorrektur)
- virtuelles Staging
Ein virtueller Rundgang ermöglicht es Interessenten, eine Immobilie online interaktiv zu besichtigen, wodurch mehr Reichweite und qualifizierte Anfragen generiert werden können.
Ja, besonders bei Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Luftaufnahmen zeigen Lage, Umgebung und Größe deutlich besser.
Sie erhöhen die Sichtbarkeit, schaffen Vertrauen und sorgen für mehr Besichtigungsanfragen – oft auch für einen höheren Verkaufspreis.
- aufräumen und neutral dekorieren
- persönliche Gegenstände reduzieren
- für gutes Licht sorgen
- Außenbereiche pflegen
Optimal sind helle Tageszeiten mit natürlichem Licht. Für Außenaufnahmen sind Sonnenauf- oder -untergänge besonders attraktiv.
Portale wie ImmoScout24 werden stark visuell genutzt. Die Bildqualität entscheidet oft über Klick oder Ignorieren.
Für Immobilienportale wie ImmoScout24 sind, abhängig von der Größe der Immobilie, 10 - 30 hochwertige Fotos ideal, Außenbereiche, Garten und Details eingeschlossen. Je nach Raumgröße sollte jedes Zimmer aus mindestens zwei Perspektiven fotografiert werden.
Ja, Sebastian Fiebak bietet flexible Bildpakete an, die sich an Größe und Art der Immobilie orientieren. Typische Pakete beinhalten eine bestimmte Anzahl professionell bearbeiteter Fotos, optional ergänzt durch Leistungen wie Drohnenaufnahmen oder 360° Rundgänge. So behalten Sie die Kosten im Blick und können genau das Paket wählen, das zu Ihrem Objekt und Vermarktungsziel passt.
Ein virtueller Rundgang bietet Interessenten einen realistischen Eindruck der Immobilie und spart somit Zeit und Geld für unnötige Besichtigungstermine.
Definitiv, Makler profitieren von hochwertigem Bildmaterial für Exposés, Websites und Social Media.
Gerade bei Ferienimmobilien entscheiden Bilder über Buchung oder Absprung.
Ja, besonders für Büroflächen, Hotels oder Praxen ist ein professioneller Auftritt entscheidend.
In der Regel innerhalb weniger Tage, je nach Umfang und Bearbeitungsaufwand.
Einfach Kontakt aufnehmen, Objektdaten übermitteln und einen Termin vereinbaren.
Der Fokus liegt auf hochwertigen, authentischen Bildern, moderner Technik (z. B. 360° Touren) und über 25 Jahre Erfahrung in der professionellen Darstellung von Immobilien.